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兰石豪布斯卡蛮横耍赖、无视国法,大批业主拒绝收房!事态持续发酵

时间:2019-8-7 16:37:00 点击:118

兰州西客站,位于这个西部省会城市最为重要的位置之一——兰州西站商业区。就在西客站的对面,一大块被开拓出来的空旷宝地正在紧锣密鼓地建设着。而这块土地的建设者,就是兰州大名鼎鼎的老牌亏损性国企——兰石集团。

兰石集团对地产开发本是门外汉,他们的主业是为石油行业提供各种开采设备或制造装备。但是今天,这个兰石集团凭借着自己脚下那块宝贵的土地,摇身一变,不但涉足了他们非常陌生的房地产领域,竟然还在兰州这个西部经济落后地区开创出了一种全国地产界绝无仅有的建筑样式来,那就是——混凝土与钢结构无缝对接、公寓住宅双开入户门、厨房采取无窗设计且入户门采取全透明玻璃这样一系列前无古人、令人大跌眼镜的“世纪创新”。

如同近些年无数个让兰州响彻全国各种负面网络事件一样,这个鬼魅的建筑也足够让兰州再火热一把——因为这样的建筑设计在国内也确实是无出其右。

 

(传说中的“神龙小区”)

事情的起因并不复杂。

201710月,兰石集团在甘肃大剧院对豪布斯卡璟园小区进行公开销售。20171210日前,购房合同签订,即双方合同开始正常履行,与此同时,璟园六号楼土建已进行到了接近封顶阶段。201971号,按照合同约定开始交房,此刻六号楼的业主吃惊地发现——六号楼的楼体外面出现了两组悬空而下的铁质楼梯,远看像两条丑陋的巨型黑蜈蚣悬挂在整个楼体表面,与此同时,原来在合同上属于自己厨房的一部分竟然被变成了公共空间,而厨房四面墙上没有一个窗户,只是在厨房的入户门上安装了一扇透明玻璃窗。

看到这样一个与合同中标注户型严重不符的房屋,广大业主瞬间愤怒了。要知道,这个六号楼都是155平米完全相同的户型,被兰石集团所标榜的“楼王”,面积和价格都是整个小区最大、最高的高档住宅。因此,业主们纷纷拒绝收房并质问开发商,而开发商的解释是——这是消防的相关规定,与他们无关,似乎兰石很无辜,倒像是消防部门成了擅自变更户型的始作俑者。

然而,业主们很快就发现了事实真相:原来,兰石集团在建筑图纸没有按国家规定报请消防部门审批的情况下就擅自开工建设,结果到了2018年,也就是早已经和业主签定购房合同之后,被消防部门认定原建筑设计不符合消防规定同时存在未批先建行为对兰石集团进行了行政处罚参见:兰公(消)行罚决字(20180001号文件】。处罚的同时,要求兰石集团必须对原图纸进行修改致符合消防规定。

而兰石集团此时为了达到这一目的,就在楼体北面增加了两道逃生铁楼梯,同时还占用了原属于业主厨房内一部分的空间(约5平米)作为外部铁楼梯进入到楼内的配套通道。而这样的改动,就缩小了业主的厨房空间,同时还丧失了厨房窗户的存在。在兰石自己都无法面对这个黑厨房的情况下,竟然在厨房通往外部的入户门上增设了一道透明玻璃窗来弥补黑厨房内部的采光要求。

 

(兰石集团宣传资料中的户型样式)

 

                           (兰石集团与业主签定的合同)

 

 

 

(交房时的实际情况)

事实真相如此清晰,说到底就是兰石集团违反相关法规未批先建,造成严重后果拒不承担责任,试图甩锅给广大业主为他们买单。后来,经细心业主深入调查发现,这个兰石集团的违法违规行为可远不止这一起,早在该楼盘正式销售之前,就已经被有关部门多次处罚:2017年6月13日,兰石集团因施工图纸未经审批擅自使用、未办理开工条件备案及未办理施工许可证被兰州市城乡建设局处罚【参见:兰建稽罚决(2017D015号文件】;2016年9月30号日,兰石集团因违反国家相关招投标规定被甘肃省建设稽查执法局做出行政处罚参见:甘建稽二查决[2016]15】。由此可见,兰石集团在当今法制社会环境下可谓是劣迹斑斑,与其名门正派的国企身份严重不符。

随着事态发酵,面对众多业主的强烈谴责,兰石集团不仅没有坦诚面对,而是极力辩解,甚至是不惜歪曲事实:明明是自己违法未批先建,却把黑锅试图甩给消防部门,说什么是“杭州保姆案”后消防部门的消防标准提高而导致了六号楼“被迫”进行变更;明明是自己利欲熏心,用已经被行业几乎淘汰的廉价“PVC”替换了合同上明确规定的“多腔密封隔热铝合金中空玻璃窗”,还强词夺理说成是什么“高分子先进材料”,结果被资深专业人员当场揭穿谎言……

 

(交房时厨房实景照)

说实话,兰石集团的这些恶劣行径,不要说跟万科、恒大那些顶级的地产大鳄无法相提并论,就连兰州当地的本土地产商都嗤之以鼻,其在地产界的业余行为都成了行业笑料。

整个事件证据确凿、事实清楚,按说在当今依法治国的大背景下,兰石应该积极地进行处理才是。然而,其整个过程中所表现出来的行为可以说是与其身份完全不相匹配。一个地方知名的国企,到目前为止面对业主们的集体拒收房,百般抵赖、拒不担责,从其身上不但看不到任何契约精神,相反还口出狂言——你们去法院起诉吧!从兰石集团身上看不到一个国企的风范,更像是一个市井恶徒在那里撒泼耍横。

面对这样的开发商,自身受到严重侵害的100多位业主们表现出了极高的素养,尽管200多万购房款放在兰州并不是一个小数字、尽管兰石如此傲慢无礼且狂妄无耻,但业主们表现出的仍然是高度的理智。大家没有任何过激的行为,没有去想给社会上造成更大的影响,而是依法通过正常的对话途径在和兰石做解决问题的沟通。然而兰石的表现和业主们形成了鲜明的对比,在理屈词穷的情况下,还在想尽各种办法推卸责任。

兰州,这座曾经辉煌过的西部城市,一个90年代初科技人才密集量位居全国第四、诞生了新中国第一个炼油厂和重离子加速器的西部明星城市,近20年退步了,不仅远远落后于东部地区,就连曾经远不如自己的长沙、贵阳、呼和浩特等城市现在也都把兰州甩在了后面,各项指标几乎都稳居全国倒数第一。除却那些众所周知的原因外,在兰州存在着一大批以兰石集团为代表的蔑视契约精神、视违法如同儿戏、不遵守市场规则的无良企业同样是造成兰州落后于全国的重要原因之一。

此次兰石集团惹出的这个大麻烦,不仅一而再、再而三地触犯法律,已经激起了各方的愤慨,其所作所为,还严重违反了一个社会正常的公序良俗。就拿那个黑厨房来说,请问谁见过四面无窗的厨房?如此密闭的厨房空间,能符合室内天然气通风防火的要求吗?而悬挂在楼体表面那两道丑陋不堪的铁楼梯,当地居民把这个小区戏称为“神龙小区”。这在未来的西客站高铁区域,恐怕又会成为一道充满讽刺意味的“城市风景线”。

那些遭受到巨大损失的业主们,除了拒绝收房,他们正在紧密团结在一起,正在采取多种多样的措施,坚决捍卫着自己的合法权益。“绝不抛弃、永不放弃”是所有业主共同的声音,我们坚信——正义,就算再艰难,也必定会一路向西,坚定地向着我们走来!

(沙驼文)
本文转载自
http://www.078.cn.com/shehui/956.html

作者:不详 来源:网络
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