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遗留问题久拖不结 昌平“玫瑰园”五期前途未卜

时间:2019-10-9 19:55:52 点击:31

北京玫瑰园别墅项目,位于昌平区沙河镇,是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区,曾被誉为“首都第一别墅”。上世纪90年代,经北京市政府批准,香港飞达公司和昌平县房地产开发总公司合资开发玫瑰园项目,后北京利达玫瑰园有限公司接手管理,因管理经营问题,销售停滞,资金链断裂,无法维持正常运营,105家债权人高达10亿余元人民币的债务无法偿还,且无法兑现外销时售房承诺,上百购房港人集体向法院起诉。1997年香港回归,为了维护社会稳定和港人的合法权益,9月10日,北京市第一中级人民法院裁定“玫瑰园”进入破产还债程序,并于1999年7月16日进行整体拍卖。山东希森集团公司作为该项目的施工单位,在参与玫瑰园施工过程中,累计垫资高达2.38亿元,成为“玫瑰园”最大债权人。此时的“玫瑰园”名声狼藉,无人问津,希森集团无奈的完成仅有的一次举牌。至此,全国最大的破产房地产项目告一段落,山东希森集团公司成立北京玫瑰园别墅有限公司,负责“玫瑰园”项目的运营。

早在2001年,原市规划委员会就批准了该项目的设计方案,规划性质为一类居住用地,项目分五期进行建设。目前,玫瑰园一至四期的一类住宅已建设完成并交付使用。五期项目(D-23-2地块)因原实施主体北京利达玫瑰园别墅有限公司破产及后续拆迁困难等原因,项目无法及时实施。